Por: Abogado Eduardo Lara Salazar

Es un hecho notorio que todos los ciudadanos no viven en las mismas condiciones dentro del perímetro urbano; en efecto, existen los llamados asentamientos urbanos no controlados, lo que se conoce como barrios o zonas populares.

Su origen puede atribuirse a factores sociológicos, políticos, económicos; lo cierto es que existen y convivimos a diario con personas que habitan allí. De hecho, se habla de estudios donde mencionan que buena parte de los ciudadanos reside en ellas.

Se caracterizan aquéllas por no poseer condiciones formales, tales como permisos u otros actos administrativos emitidos por las autoridades locales: cédula o ficha catastral, permiso de construcción, entre otros;  carencia de servicios públicos, pudiendo haberlos en condiciones no idóneas o prestados con intermitencia; altos índices de inseguridad, entre otros.

Dr. Irma Lovera De SolaFija en un máximo de Bs 250 por metro cuadrado los cánones de arrendamiento de los locales

El 29 de noviembre de 2013, mediante Decreto 602, el Presidente de la República resolvió congelar los alquileres de inmuebles de uso comercial, de oficinas, educacionales, consultorios, locales en general donde se desarrollen actividades comerciales o de servicios.

Las disposiciones fundamentales de inmediato impacto en los contratos de alquiler son las siguientes:

1°) Fija en un máximo de Bs 250 por metro cuadrado los cánones de arrendamiento de los locales.

"...V MOTIVACIONES PARA DECIDIR
1.- De la admisibilidad provisional de la acción.
Corresponde a esta Sala decidir provisionalmente sobre la admisibilidad del recurso contencioso administrativo de nulidad con el objeto de examinar la petición de amparo cautelar, para lo cual debe analizar las causales de inadmisibilidad previstas en el artículo 35 de la Ley Orgánica de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, sin emitir pronunciamiento alguno con relación a la caducidad de la acción, en función de lo previsto en el Parágrafo Único del artículo 5 de la Ley Orgánica de Amparo sobre Derechos y Garantías Constitucionales, aspecto que será examinado al momento de la admisión definitiva que se realice en caso de ser declarado improcedente el amparo cautelar.

Raimundo Orta PoleoNo hay castigo para un 80% de los delitos comunes,  lo cual nos ha hecho a todos esclavos del miedo, fugitivos del país, propensos al sedentarismo, vivimos entre los colores el rojo de la sangre y del comunismo gubernamental y el negro del luto por los homicidios. No hay control de los delincuentes presos y mucho menos de los delincuentes libres.

A  pesar de haber generado en nuestro país mucha delincuencia autónoma, a medida que se propaga  en  el mundo  la existencia de la impunidad en el territorio nacional, nos convierte un paraíso  para la delincuencia extranjera y especialmente la de los países que han arrinconado a los delincuentes comunes y guerrilleros, como Colombia. 

apiur.org

Nuestra asociación ha estado involucrada desde el 2007 en las diferentes etapas legislativas de este proyecto, asistiendo a la mayoría de las reuniones de discusión en la Asamblea Nacional. 4 años después, sin lugar a dudas, podemos asegurar que la mayoría del proyecto de Ley de Arrendamientos de Viviendas, se corresponde con el modelo comunista, basado en la filosofía de los siglos XIX y XX, impulsado principalmente por Karl Marx y Vladimir Lenin, modelo fracasado en todos los países donde se ha implementado, donde, o ha desaparecido, o esta proceso de desaparición o se ha tenido que fusionar con otras tendencias político económicas. Unas de las características principales de este modelo es la abolición de la propiedad privada agraria, urbana y de los medios de producción.