Ley de Arrendamientos Comerciales Dra. Irma Lovera De Sola

Publicada en la Gaceta Oficial N° 40.418 como Decreto N° 929 del 24 de abril de 2014, según sus propias disposiciones rige solamente los inmuebles de uso comercial, así que las oficinas, consultorios médicos, industriales, educacionales y otros usos no se rigen por esta ley sino que se mantienen bajo las normas de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios del 7 de diciembre de 1999 vigente desde el  1° de enero de 2000.
En una primera aproximación a sus normas podemos señalar que esta ley establece:
1.    Que está especialmente dirigida a regular y controlar los arrendamientos de locales comerciales en general pero especialmente los que están situados dentro de centros comerciales.

El 31-3-2014, circuló la Gaceta Oficial 40.382 del 28-3-2014, en la cual se publica la providencia administrativa emanada de la Superintendente Nacional de Arrendamiento de Viviendas que sirve de normativa para la venta de los denominados “edificios de vieja data” que son aquellos destinados al arrendamiento por mas de veinte años, que en su gran mayoría carecen de documento de condominio y por lo tanto son una sola propiedad ocupada por diversos arrendatarios en apartamentos separados.

Dra. Juditas Delany TorrealbaPor: Dra. Juditas D. Torrealba D. (*)

Generalidades

En fecha 29 de noviembre de 2013, fue anunciado por parte del máximo representante del Poder Ejecutivo en cadena nacional, la promulgación de un decreto con rango valor y fuerza de Ley de publicación inmediata en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela denominado Decreto especial de Control y Regulación de los Arrendamientos vinculados al comercio, el cual a grandes rasgos vendría a derogar en gran parte a la Ley de Arrendamientos Inmobiliariospublicada en la Gaceta Oficial No. 36.845 del 7 de diciembre de 1999, la cual ya se había visto en parte derogada por la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendassancionada el 10 de noviembre del 2011, publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria 6053 el 12 de Noviembre del 2011 y su reglamento (decreto N° 8.587) fue publicado el 14 de Noviembre del 2011 en la Gaceta Oficial 39.799, se hace énfasis al respecto ya que con anterioridad se venía discutiendo la posibilidad de la aprobación por parte de la Asamblea Nacional de una ley que regulara el arrendamiento de locales comerciales y demás inmuebles que no se encontrarán circunscrito en el ámbito de lo que se conoce como vivienda.