• Gaceta Oficial 40460 del 23 Julio 2014

    SUMARIO
    PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA
    Decreto Nº 1 .122, mediante el cual se declara una Insubsistencia al Presupuesto de Gastos para el ejercicio fiscal 2014 del Ministerio del Poder Popular para la Cultura, por la cantidad que en él se indica.

    Decreto Nº 1.123, mediante el cual se declara un Crédito Adicional, por la cantidad que en él se señala, al Presupuesto de Gastos 2014 del Ministerio del Poder Popular para la Comunicación y la Información.

    Decreto Nº 1.136, mediante el cual se acuerda un Crédito Adicional, por la cantidad que en él se indica, al Presupuesto de Gastos vigente del Ministerio del

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MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Por: Dra. Juditas Delany Torrealba Dugarte

CONFORME A LA LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________,

y domiciliado en ___________ (señalar dirección de trabajo o casa), Estado ________, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en __________________________Parroquia____________, Municipio__________Estado____________.El respectivo inmueble tiene las siguientes características: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______; numero de baños_______, número de Habitaciones______, (descripción detallada de las demás áreas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el Registro Publico______, bajo el numero_____, tomo_____, de fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____  SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de _________BOLIVARES (Bs.____) los cuales serán cancelados en la Cuenta Corriente numero_______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado numero____ de fecha____ de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por cuenta de EL ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar  o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse   el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de _________ Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL  ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ días del mes de ______ del dos mil doce.

__________________________
EL ARRENDADOR

___________________________
                                                 EL ARRENDATARIO
*Los contratos deben ser autenticados ante Notaria o Registro con funciones Notariales.


delitos informaticos, pruebas informaticas
Autenticidad-Falsedad de Firmas.

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